7月22日上午，江西省九江市武宁县住建局党组书记冷先浪带队深入西海首府、天水名都小区，就物业服务履约不到位、侵占业主公共收益专项整治工作开展实地调研督导,调研强调，要以“钉钉子”精神推动问题整改，切实维护业主合法权益，提升群众居住幸福感。

在西海首府小区，重点督查公共收益管理不规范问题，强调必须严格落实“收支两条线”，设立专用账户并每季度通过公告栏、业主群公开明细，接受业主监督。

针对业主反映强烈的电动自行车充电桩收费贵问题，冷先浪指出，当前业委会引进的第三方运营商执行的充电服务费1.1元/度单价明显高于周边小区市场价，要求业委会牵头引导运营商按照《电动车充电降费倡议书》内容，本着让利于民原则，合理制定充电服务费，确保收费标准与周边小区持平。

在天水名都小区，调研组对“红色物业”创建成效给予肯定。该小区通过建立“社区+业委会+物业企业”三方联动机制，将党支部建在服务链上，党员带头参与小区治理，成功化解停车难、垃圾清运不及时等矛盾30余件。“要总结推广天水名都‘党建引领、多方协同’经验，把红色物业打造成基层治理的坚强阵地。”冷先浪强调，“要通过党员责任区、议事协商会等载体，让物业服务既有力度更有温度。”

调研结束后，冷先浪就专项整治工作提出三点要求：一要提高政治站位，强化服务意识。物业企业要深刻认识“服务为民”本质，加强员工培训。二要全面排查整改，提高服务效能。要针对业主反应强烈的诉求，建立问题整改台账，争取将“问题清单”变“满意清单”。三要深化党建引领，健全长效机制。各小区要学习推广“红色物业”模式，完善“三方联动”议事规则，每季度开展物业服务“回头看”，从根源上破解管理难题。（文/江超、田兰兰）